אם אתם תוהים איזה סוג משכנתא יתאים לכם, יועץ משכנתאות בראשון לציון יסביר לכם שהתשובה מבוססת על סוג הנכס שאתם מקווים לרכוש; ועל סוג עסקת המשכנתא שהכי תתאים ליכולות הכלכליות שלכם.
רוב האנשים שמתכוונים לקחת משכנתא לקניית בית, מתחילים עם שכירת שירותי יועץ כלכלי שייעץ להם לגבי ההתנהלות הנכונה בתהליך, ומאמר זה מסביר איך להשיג את עסקת המשכנתא בעלת הערך הטוב ביותר מבחינתכם.
למה חשוב למצוא עסקת משכנתא טובה?
כשאתם לוקחים משכנתא אתם רוצים לדעת קודם כל אם אתם יכולים לעמוד בהחזרים החודשיים. התשובה תלויה בסכום ההלוואה שתיקחו וגם בסוג עסקת המשכנתא שתאושר לכם.
עם הייעוץ של יועץ משכנתאות בראשון לציון או בכל מקום אחר בארץ, תוכלו לבחור את סוג עסקת המשכנתא שתתאים לכם, כגון משכנתא עם ריבית קבועה, הנחה על עמלות, או משכנתא עם ריבית משתנה.
איך משיגים עסקת משכנתא טובה?
עסקת משכנתא היא ההסכם שיש לכם עם הבנק או גוף המימון החוץ בנקאי. הסכם המשכנתא קובע את שיעור הריבית שתשלמו, ולמשך כמה זמן. קבלת עסקת המשכנתא הנכונה תלויה הן ביחס שלכם לסיכון והן בנסיבות באישיות שלכם, כולל אם אתם מוגדרים מסורבי משכנתאות בראשון לציון.
אם המצב הכלכלי שלכם איתן, תוכלו לבחור מתוך מגוון טוב יותר של עסקאות משכנתאות לבחירה, אבל אם מצבכם הכלכלי אינו חזק, ואינכם מסוגלים, או שאינכם רוצים לשלם את המשכנתא בסכומים גבוהים, הבחירה שלכם תהיה מוגבלת יותר.
השוואה בין סוגים שונים של עסקאות משכנתא
הסיכון בלקיחת כל משכנתא הוא שהריבית עשויה לעלות בעתיד, ולהגדיל את ההחזרים החודשיים שלכם – אולי עד שלא תוכלו יותר לעמוד בהם. זו הסיבה שקונים רבים מנסים להגביל את הסיכון שלהם באמצעות עסקת המשכנתא הספציפית שלהם.
גם לתזמון יש חשיבות רבה – למשל, יש מקרים שבהם מחזור משכנתא בראשון לציון יהיה משתלם יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות.
אבל עם תוכנית כלכלית, כמעט כל עסקה אפשרית
יועצי משכנתאות בראשון לציון מסבירים ללקוחותיהם איזה סכום משכנתא כולל הם יכולים ללוות, איזה סכום הם יצטרכו להחזיר מדי חודש, ואיך להתאים את סכום ההחזרים לתקציב החודשי הכללי, עם תוכנית כלכלית מותאמת אישית.
ככל שבקשת המשכנתא שלכם תהיה חזקה יותר, כך גדל הסיכוי שהיא תאושר – וסביר להניח שעסקת המשכנתא שלכם תהיה טובה יותר. כדי להעפיל לעסקאות הטובות ביותר שמוצעות על ידי הבנקים, חשוב לקבל ייעוץ של יועץ משכנתאות בראשון לציון, שיבצע הערכה מדויקת של מידת הסבירות שהבקשה שלך תאושר, על סמך התוכנית הכלכלית שהוא יכין עבורכם.
זוהי שיטה יעילה לבדוק עד כמה אתם מוכנים, ומהם סיכויי אישור המשכנתא שלכם על בסיס היסטוריית האשראי שלכם, שמשפיעה על ההחלטה אם לאשר לכם את המשכנתא בתנאים טובים, אם לדחות אותה, או אם לאשר אותה בתנאים מגבילים.
