פיננסיקייס
כתבות תוכן מבית Israel Mortgage

מסורבי המשכנתא | BDI שלילי - שלא שותקים ומנצחים את הבנקים

אבישי רובינשטיין | 3 דק' קריאה | 4 בספטמבר 2022

מאות אלפי ישראלים וביניהם זוגות צעירים
מנסים במהלך כל חייהם לחסוך כסף על מנת
להגיע להון עצמי מספק עבור לקיחת משכנתא ורכישת דירה בישראל.

אך רבים מהם מגלים שגם אחרי שהצליחו לחסוך
מספיק כסף שישמש כהון עצמי,
הבנקים מסרבים לכך ולא מאפשרים להם
לקחת משכנתא.

ייעוץ משכנתאות | מימון של עד 85% ממשכנתא - המרכז הישראלי לפיננסים

אז למה זה קורה
ומי הם הישראלים שלא מתכוונים לשתוק ויוצאים

להילחם בבנקים כל הדרך למשכנתא?

נעים מאד, מדינת ישראל 2022.
הבירוקרטיה שחוסמת אותנו מכל מיני כיוונים
תוקפת גם בגזרת לקיחת המשכנתאות.

מסורבי המשכנתא המכונים רבות גם כבעלי BDI שלילי,

מוצאים את עצמם חסרי אונים אל מול הבנקים
בכך שהם לא יכולים לקחת את המשכנתא עבור
צרכיהם האישיים.

לימור ס. מספרת בשיחתנו:
"הבנק פשוט לא ספר אותי.
אני ובעלי מכניסים בייחד 12 אלף ש"ח,

ההתנהלות הפיננסית שלנו תקינה לחלוטין
ושנינו עובדים במקום עבודה מסודר כמה שנים.
אני לא האמנתי שהבנק יסרב לי למשכנתא
רק בגלל שנדחו לי פעמיים צ'קים שפג תוקפם
וזה רשום להם איפשהו.

אז מה עשית?
לא היו לי יותר מידיי ברירות,
החלטתי שאין מצב שאני שותקת על הדבר הזה
ופניתי לגורם מקצועי שמטפל בענייני
מסורבי משכנתא.

וזה נתן לך פיתרון?
ועוד איך! בתוך 5 ימים מרגע הבקשה
קיבלתי אישור עקרוני לקבלת משכנתא.

מה הם עשו שאת לא הצלחת?
האמת שהם פשוט מכירים אנשים,
יודעים עם מי לדבר ואיך לדבר.
זהו אין קסמים, יש קשרים.

אתה מבין את זה? במדינה הזו מי שלא יודע להתנהל
מול הבנקים ומול הבירוקרטיה לוקח אנשים שכן יודעים.
רק ככה זה עובד כאן."

עוד מספר לנו בשיחה שמעון ח.
"אני בעל חברה לשיפוצים וקידוחים, עובד מעל 30 שנה בתחום.
יש לי יופי של תזרים ברוך השם והייתי צריך לקחת משכנתא
של 150 אלף שקל כדי לחדש ציוד בעסק.

ישבתי מול בנקאי אישי שלי שמכיר אותי
ואת ההתנהלות התזרימית שלי והוא יודע שהיא תקינה.

ופתאום משום מקום הוא אומר לי
שהם לא יכולים לאשר לי משכנתא.

נשמע מוזר, איך אתה מסביר את זה?

תשמע אני לא מסביר כלום,
אני יודע רק דבר אחד - כל המדינה הזו בירוקרטיה אחת גדולה.

נסיתי להבין, לדבר ולצעוק ומה לא.
כלום לא עזר עד הלכתי לחברה חיצונית שייעצה לי לקחת


וזה מה שעשיתי בסוף.

העסק חייב להמשיך לעבוד.
אני לא יכול להרשות לעצמי לעבוד עם כלים ישנים.
מדובר בסיכון של חיי אדם במקצוע שלי."

קרדיט תמונה Freepik

מה שראיתם כאן אלו רק 2 מקרים בודדים מתוך עשרות מקרים
שנשלחו אלינו למערכת, ונחשו מה?

הבנקים ימשיכו להתנהל ככה, ולא יאפשרו לחלק נכבד

מאזרחי ישראל לקחת משכנתא בהמון מקרים
רק בגלל שעשו בעבר כמה טעויות פיננסיות קטנות.

אז מה תוכלו לעשות כדי בכל זאת לקבל משכנתא?

קודם כל חשוב לא לוותר.
תבינו שגם זה שהבנק סירב לכם למשכנתא לא אומר

שאין פתרונות אחרים שיעזרו לכם לקבל אותה.

הפיתרון המומלץ ביותר והוא זה שהוצג לנו
ברוב הפניות שקיבלנו למערכת הוא:
לפנות לאנשי מקצוע מוסמכים בתחום
שידעו להציע לכם מגוון פתרונות חלופיים
שיאפשרו לכם לקבל את המשכנתא.

במקרים נוספים ניתן לפנות לקבלת
משכנתא דרך גופים חוץ בנקאיים שיכולים לאפשר לכם
לקחת משכנתא בקלות ובפשטות, כאשר ניתן לשלב בינם
לבין הלוואה שהבנק מאפשר ולהגיע לסכום הנדרש.

עם זאת, חשוב מאד לנסות לברר מדוע הבנק
לא אישור לכם את המשכנתא?
מידע זה יכול להיות מועיל ולהוות את האפשרות שלכם
לקבלת משכנתא בעתיד.

לכל שאלה בנושאים פיננסים כגון:
לקיחת משכנתא, מסורבי משכנתא, איחוד הלוואות וכו' -
ניתן לחייג אלינו לטל': 050-845-6994

יש לכם סיפור שתרצו להפיץ דרכנו?
שלחו לנו מייל ל: israel@mortgage.co.il

דילוג לתוכן